1bis Rue du Petit Fort 22100 Dinan
Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 54 j) · n° 2622E2128785K
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface68 m²
Constructionavant 1948
Consommation342 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 473 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 339 €/m² à Dinan (212 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen226 718 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation181 465 – 213 024 €
Soit2 905 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 6 Rue Saint-Malo 22100 Dinan | Appartement | 70 m² | 215 000 € | 3 071 |
| 01/12/2025 | 23 Che Des Combournaises 22100 Dinan | Maison | 146 m² | 427 000 € | 2 925 |
| 01/12/2025 | 18 Rue Saint-Malo 22100 Dinan | Maison | 80 m² | 230 000 € | 2 875 |
| 25/11/2025 | 12 Rue Saint-Malo 22100 Dinan | Appartement | 32 m² | 113 000 € | 3 531 |
| 21/11/2025 | 10 Pl Du Champ Clos 22100 Dinan | Appartement | 74 m² | 128 300 € | 1 734 |
| 20/11/2025 | 22 Rue Haute Voie 22100 Dinan | Appartement | 47 m² | 112 500 € | 2 394 |
| 27/10/2025 | 18 Pl Du Champ Clos 22100 Dinan | Appartement | 38 m² | 62 000 € | 1 632 |
| 20/10/2025 | 15 Pl Du Champ Clos 22100 Dinan | Appartement | 61 m² | 260 940 € | 4 278 |
| 25/09/2025 | 12 Pl Des Cordeliers 22100 Dinan | Appartement | 125 m² | 390 520 € | 3 124 |
| 23/09/2025 | 30 Rue De La Garaye 22100 Dinan | Maison | 105 m² | 335 000 € | 3 190 |
| 05/09/2025 | 3 B Rue Haute Voie 22100 Dinan | Maison | 66 m² | 145 000 € | 2 197 |
| 03/09/2025 | 36 Rue Haute Voie 22100 Dinan | Appartement | 17 m² | 32 000 € | 1 882 |
| 02/09/2025 | 15 Pl Du Champ Clos 22100 Dinan | Appartement | 42 m² | 93 500 € | 2 226 |
| 22/08/2025 | 7 Rue De La Mittrie 22100 Dinan | Appartement | 27 m² | 87 000 € | 3 222 |
| 14/08/2025 | 15 Rue De L Apport 22100 Dinan | Appartement | 55 m² | 90 000 € | 1 636 |