5 Cartady 22230 Merdrignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/08/2026 (il y a 49 j) · n° 2622E2150454V
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface107 m²
Construction1948-1974
Consommation248 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 818 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 441 €/m² à Merdrignac (40 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen154 187 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation137 596 – 161 526 €
Soit1 398 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 24 Cartady 22230 Merdrignac | Maison | 109 m² | 73 741 € | 677 |
| 23/05/2025 | 22 Cartady 22230 Merdrignac | Maison | 80 m² | 110 000 € | 1 375 |
| 25/03/2025 | 21 Rue De La Fontenelle 22230 Merdrignac | Maison | 57 m² | 52 000 € | 912 |