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35 Allée des Camélias 22100 Lanvallay

Maison · étage 0 · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 47 j) · n° 2622E2169757G

E énergie   E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface107 m²
Construction1970
Consommation253 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 826 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 526 €/m² à Lanvallay (93 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen270 029 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation228 553 – 268 301 €
Soit2 324 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/202525 All Des Camelias 22100 LanvallayMaison126 m²352 000 €2 794
17/10/202511 Rue De Rennes 22100 LanvallayMaison100 m²146 429 €1 464
22/05/202548 Av De La Rose Rouge 22100 LanvallayMaison93 m²198 950 €2 139
30/04/202512 Rue Du Cotentin 22100 LanvallayMaison132 m²225 000 €1 705
09/04/20258 Av De La Boule D Or 22100 LanvallayMaison175 m²215 000 €1 229
20/03/202523 All Des Camelias 22100 LanvallayMaison120 m²280 000 €2 333
14/03/202527 Rue De Rennes 22100 LanvallayMaison90 m²225 000 €2 500
20/02/202511 Av De La Boule D Or 22100 LanvallayMaison76 m²195 000 €2 566
27/01/202533 Av De La Rose Rouge 22100 LanvallayMaison99 m²175 000 €1 768
23/12/202417 Av De La Boule D Or 22100 LanvallayMaison76 m²205 000 €2 697
06/12/20246 Av De La Rose Rouge 22100 LanvallayMaison90 m²220 000 €2 444
30/10/202416 All Des Camelias 22100 LanvallayMaison93 m²215 000 €2 312
25/10/202420 All Des Camelias 22100 LanvallayMaison116 m²263 000 €2 267
16/10/20247 Av De La Boule D Or 22100 LanvallayMaison76 m²213 000 €2 803
11/09/20246 Rue Du Cotentin 22100 LanvallayMaison133 m²360 650 €2 712