Signal Vente

39 Rue de l'Yser 22200 Guingamp

Maison · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 43 j) · n° 2622E2182695W

D énergie   D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface55 m²
Construction1948-1974
Consommation213 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 500 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/08/2026maison–54 m²DD21445

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 010 €/m² à Guingamp (87 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen110 550 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation98 655 – 115 812 €
Soit1 950 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202510 Rue Saint-Leonard 22200 GuingampMaison67 m²108 000 €1 612
26/11/202524 Rue De L Yser 22200 GuingampMaison110 m²118 500 €1 077
31/10/202544 Rue Du Marechal Joffre 22200 GuingampMaison250 m²700 000 €2 800
09/10/202571 B Rue De L Yser 22200 GuingampMaison100 m²110 000 €1 100
07/10/20257 Rue Hyacinthe Cheval 22200 GuingampMaison79 m²78 000 €987
29/09/202518 Rue De L Yser 22200 GuingampAppartement18 m²46 000 €2 556
09/09/20255 Rue De L Yser 22200 GuingampAppartement30 m²55 000 €1 833
02/08/202518 Rue De L Yser 22200 GuingampAppartement20 m²27 000 €1 350
15/07/202530 Rue Du Pot D Argent 22200 GuingampMaison30 m²221 705 €7 390
13/06/202523 Rue Du General Leclerc 22200 GuingampMaison206 m²540 000 €2 621
03/06/202510 B Rue Saint-Sauveur 22200 GuingampAppartement54 m²148 500 €2 750
24/04/20251 Rue Des Carmelites 22200 GuingampAppartement316 m²303 175 €959
15/04/20259 Rue Raymond Poincare 22200 GuingampMaison76 m²55 000 €724
14/02/20259 Rue Hyacinthe Cheval 22200 GuingampMaison71 m²105 000 €1 479
20/12/202411 Rue Paul Girard 22200 GuingampMaison70 m²152 000 €2 171