Signal Vente

21 Rue du Général de Gaulle 22120 Yffiniac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 39 j) · n° 2622E2219078F

D énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface48 m²
Constructionavant 1948
Consommation245 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 343 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 040 €/m² à Yffiniac (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen145 920 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation130 219 – 152 866 €
Soit2 949 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20251 Rue Des Ecoles 22120 YffiniacMaison98 m²370 000 €3 776
05/12/2025All Francoise Dolto 22120 YffiniacMaison140 m²350 000 €2 500
07/11/202565 Rue Du General De Gaulle 22120 YffiniacMaison115 m²298 000 €2 591
07/11/202567 Rue Du General De Gaulle 22120 YffiniacMaison106 m²298 000 €2 811
06/11/202526 Rue De La Ville Nize 22120 YffiniacMaison110 m²390 000 €3 545
06/08/202531 Rue Monseigneur Le Mee 22120 YffiniacAppartement66 m²55 230 €837
25/07/202513 Rue Mathurin Auffray 22120 YffiniacMaison68 m²185 000 €2 721
01/07/202534 Rue De Penthievre 22120 YffiniacMaison80 m²165 000 €2 063
16/06/20253 Rue Des Ecoles 22120 YffiniacAppartement32 m²192 986 €6 031
16/06/20253 Rue Des Ecoles 22120 YffiniacAppartement55 m²192 986 €3 509
31/05/20253 Rue Joseph Turmel 22120 YffiniacMaison88 m²160 000 €1 818
20/05/20256 Rue Ste Anne 22120 YffiniacMaison60 m²115 000 €1 917
17/04/202514 Rue Du Bocage 22120 YffiniacMaison93 m²180 000 €1 935
10/03/202519 Rue De Penthievre 22120 YffiniacMaison96 m²200 400 €2 088
14/02/20253 Rue Des Ecoles 22120 YffiniacAppartement32 m²188 500 €5 891