7 Hent Louannec Braz 22470 Plouézec
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2622E2231246F
A énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface133 m²
Construction2020
Consommation39 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé684 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 599 €/m² à Plouézec (71 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen346 447 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation337 855 – 396 612 €
Soit2 755 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 18 Pl Des Droits De L'homme 22470 Plouézec | Appartement | 25 m² | 140 000 € | 5 600 |
| 26/05/2025 | 18 Pl Des Droits De L'homme 22470 Plouézec | Maison | 75 m² | 140 000 € | 1 867 |
| 26/05/2025 | 18 Pl Des Droits De L'homme 22470 Plouézec | Appartement | 48 m² | 140 000 € | 2 917 |
| 26/05/2025 | 18 Pl Des Droits De L'homme 22470 Plouézec | Appartement | 45 m² | 140 000 € | 3 111 |
| 16/04/2025 | 16 Res De La Pepiniere 22470 Plouézec | Maison | 79 m² | 190 000 € | 2 405 |
| 01/10/2024 | 8 Rue Hent Gwaz An Tallig 22470 Plouézec | Maison | 35 m² | 156 000 € | 4 457 |
| 24/09/2024 | 25 A Rue Rene Cassin 22470 Plouézec | Maison | 65 m² | 192 000 € | 2 954 |
| 06/09/2024 | 22 Pl Des Droits De L'homme 22470 Plouézec | Maison | 120 m² | 250 000 € | 2 083 |
| 13/03/2024 | 22 Rue Louannec Braz 22470 Plouézec | Maison | 110 m² | 330 080 € | 3 001 |
| 12/01/2024 | 3 Res De La Pepiniere 22470 Plouézec | Maison | 110 m² | 250 935 € | 2 281 |