Signal Vente

3 Avenue de la Grande Haye 22100 Dinan

Appartement · étage 0 · 47 m² · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 35 j)

C énergieA GESn° 2622E2246368V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface47 m²
Construction2022
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation126 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé745 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 339 €/m² à Dinan (212 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen155 931 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation143 457 – 168 406 €
Soit3 339 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20257 Rue Des Malorines 22100 DinanMaison103 m²300 000 €2 913
31/07/202527 Res Bouzinet 22100 DinanMaison90 m²180 000 €2 000
15/07/20253 B Av De La Grande Haye 22100 DinanMaison185 m²570 000 €3 081
10/07/202521 Av De La Grande Haye 22100 DinanMaison140 m²340 570 €2 433
04/07/202513 Res Bouzinet 22100 DinanMaison104 m²338 500 €3 255
17/06/202510 Res Bouzinet 22100 DinanMaison72 m²135 000 €1 875
04/06/202519 Rue Des Malorines 22100 DinanMaison158 m²490 000 €3 101
30/04/202521 Res Bouzinet 22100 DinanMaison84 m²155 000 €1 845
30/04/202517 Res Les Granges 22100 DinanMaison118 m²108 000 €915
15/04/20253 Av De La Grande Haye 22100 DinanMaison86 m²180 000 €2 093
26/06/20242 Av De La Grande Haye 22100 DinanMaison109 m²168 600 €1 547
22/04/202411 Res Bouzinet 22100 DinanMaison64 m²150 000 €2 344