4 Rue de Coëtquen 22100 Lanvallay
Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2622E2314429O
D énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface27 m²
Constructionavant 1948
Consommation230 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé778 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 862 €/m² à Lanvallay (6 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen104 274 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation93 054 – 109 237 €
Soit3 746 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 10 Rue Du Bas Bourg 22100 Lanvallay | Maison | 70 m² | 106 000 € | 1 514 |
| 07/11/2025 | 2 Rue Du Bas Bourg 22100 Lanvallay | Maison | 72 m² | 173 000 € | 2 403 |
| 27/05/2025 | 13 Rue Du Mezeray 22100 Lanvallay | Maison | 70 m² | 98 000 € | 1 400 |
| 24/03/2025 | 5 Imp Du Tertre Rouge Boeuf 22100 Lanvallay | Maison | 85 m² | 180 000 € | 2 118 |
| 10/03/2025 | 25 B Rue De Combourg 22100 Lanvallay | Maison | 46 m² | 145 000 € | 3 152 |
| 22/10/2024 | 6 T Rue Du Mezeray 22100 Lanvallay | Maison | 90 m² | 186 000 € | 2 067 |
| 15/04/2024 | 13 Rue De Combourg 22100 Lanvallay | Maison | 12 m² | 155 000 € | 12 917 |
| 15/04/2024 | 13 Rue De Combourg 22100 Lanvallay | Maison | 109 m² | 155 000 € | 1 422 |
| 02/04/2024 | 7 Rue Vieille Aire 22100 Lanvallay | Maison | 153 m² | 210 000 € | 1 373 |
| 31/01/2024 | 7 Rue Du Fer A Cheval 22100 Lanvallay | Maison | 94 m² | 233 000 € | 2 479 |