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2 Place au Fil 22600 Loudéac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/09/2026 (il y a 23 j) · n° 2622E2336975S

D énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface270 m²
Constructionavant 1948
Consommation179 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 964 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 974 €/m² à Loudéac (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen802 385 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation716 049 – 840 579 €
Soit2 885 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202514 Av Des Combattants 22600 LoudéacMaison120 m²219 000 €1 825
11/12/202512 Rue Notre Dame 22600 LoudéacAppartement120 m²220 000 €1 833
28/11/20257 Rue Du Pavillon 22600 LoudéacAppartement22 m²29 600 €1 345
02/10/202510 Rue Notre Dame 22600 LoudéacAppartement124 m²270 000 €2 177
22/09/20257 Rue Neuve 22600 LoudéacMaison56 m²55 000 €982
09/09/20252 Rue Sevigne 22600 LoudéacMaison103 m²126 500 €1 228
04/07/20251 Rue Notre Dame 22600 LoudéacAppartement38 m²300 000 €7 895
04/07/20251 Rue Notre Dame 22600 LoudéacAppartement68 m²300 000 €4 412
04/07/20251 Rue Notre Dame 22600 LoudéacAppartement37 m²300 000 €8 108
04/07/20251 Rue Notre Dame 22600 LoudéacAppartement45 m²300 000 €6 667
04/07/20251 Rue Notre Dame 22600 LoudéacAppartement49 m²300 000 €6 122
26/06/20259 Pl De L Eglise 22600 LoudéacAppartement35 m²20 000 €571
22/05/202519 Rue Neuve 22600 LoudéacMaison91 m²138 250 €1 519
15/05/20256 Rue Notre Dame 22600 LoudéacAppartement15 m²200 000 €13 333
15/05/20256 Rue Notre Dame 22600 LoudéacAppartement37 m²200 000 €5 405