4 Rue des Tilleuls 22230 Merdrignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2622E2373183I
B énergie A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface119 m²
Construction1978
Consommation88 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 219 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 441 €/m² à Merdrignac (40 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen171 479 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation164 071 – 192 605 €
Soit1 499 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 23 Rue General De Gaulle 22230 Merdrignac | Maison | 84 m² | 114 000 € | 1 357 |
| 12/07/2024 | 17 Rue Des Artisans 22230 Merdrignac | Maison | 104 m² | 217 000 € | 2 087 |