20 Rue du Buchon 22120 Yffiniac
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2622E2382947W
F énergie F GES
Score de vente 85/100 · Élevé
Surface105 m²
Construction1970
Consommation406 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 890 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 283 €/m² à Yffiniac (56 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen239 715 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation191 868 – 225 236 €
Soit1 986 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 39 Rue De Mirouze 22120 Yffiniac | Maison | 150 m² | 440 000 € | 2 933 |
| 25/04/2025 | 50 Rue De Mirouze 22120 Yffiniac | Maison | 64 m² | 165 000 € | 2 578 |
| 17/05/2024 | 42 Rue De Mirouze 22120 Yffiniac | Maison | 104 m² | 215 000 € | 2 067 |
| 16/10/2023 | 5617 Le Plessix 22120 Yffiniac | Maison | 256 m² | 355 790 € | 1 390 |