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23 Rue des Terre-Neuvas 22000 Saint-Brieuc

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2622E2384706N

F énergie   C GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface169 m²
Construction1978-1982
Consommation336 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 107 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 117 €/m² à Saint-Brieuc (387 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen356 926 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation285 684 – 335 368 €
Soit1 842 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202510 Rue Pierre De Raveton 22000 Saint-BrieucMaison140 m²290 000 €2 071
07/11/202566 Rue De La Tour 22000 Saint-BrieucMaison195 m²524 000 €2 687
03/11/202523 Rue Ambroise Pare 22000 Saint-BrieucMaison74 m²160 000 €2 162
21/10/2025147 A Rue De La Corniche 22000 Saint-BrieucMaison105 m²180 000 €1 714
10/10/202533 Rue Du Valais 22000 Saint-BrieucAppartement24 m²86 689 €3 612
24/09/202592 D Rue De La Tour 22000 Saint-BrieucMaison92 m²234 300 €2 547
03/09/202521 Rue Du Valais 22000 Saint-BrieucMaison79 m²195 600 €2 476
11/07/202510 Rue Jacques Cartier 22000 Saint-BrieucMaison112 m²245 000 €2 188
27/05/202529 Rue Du Cdt Le Conniat 22000 Saint-BrieucMaison98 m²350 000 €3 571
31/01/202528 Rue Jacques Cartier 22000 Saint-BrieucMaison106 m²227 000 €2 142
30/10/202417 Rue Ambroise Pare 22000 Saint-BrieucMaison78 m²66 000 €846
05/09/2024153 Rue De La Corniche 22000 Saint-BrieucMaison130 m²192 000 €1 477
27/08/202443 Rue Duquesne 22000 Saint-BrieucMaison88 m²170 000 €1 932
26/06/20244 Rue Des Terres Neuvas 22000 Saint-BrieucMaison145 m²365 000 €2 517
21/05/202429 Rue Jacques Cartier 22000 Saint-BrieucMaison147 m²588 500 €4 003