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Rue François Jaffrain 22120 Yffiniac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2622E2387257Q

B énergie   A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface52 m²
Construction2024
Consommation70 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé455 €/an
ChauffageÉlectricité (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 040 €/m² à Yffiniac (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen158 080 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation151 251 – 177 555 €
Soit3 162 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202534 Rue Francois Jaffrain 22120 YffiniacMaison76 m²147 000 €1 934
19/03/202536 Rue Francois Jaffrain 22120 YffiniacMaison85 m²200 000 €2 353
19/03/202536 Rue Francois Jaffrain 22120 YffiniacAppartement27 m²200 000 €7 407
06/11/202440 Rue Francois Jaffrain 22120 YffiniacMaison130 m²95 500 €735
25/09/202439 Rue Francois Jaffrain 22120 YffiniacAppartement55 m²365 000 €6 636
25/09/202439 Rue Francois Jaffrain 22120 YffiniacAppartement31 m²365 000 €11 774
25/09/202439 Rue Francois Jaffrain 22120 YffiniacAppartement30 m²365 000 €12 167