16 Rue Bigrel 22600 Loudéac
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2622E2450070N
G énergie G GES
Score de vente 90/100 · Élevé
Surface192 m²
Construction1967
Consommation335 kWh/m²/an
Émissions106 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 592 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 705 €/m² à Loudéac (120 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen326 678 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation246 446 – 289 306 €
Soit1 398 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 14 Av Des Combattants 22600 Loudéac | Maison | 120 m² | 219 000 € | 1 825 |
| 28/11/2025 | 7 Rue Du Pavillon 22600 Loudéac | Appartement | 22 m² | 29 600 € | 1 345 |
| 28/10/2025 | 44 Rue Bigrel 22600 Loudéac | Appartement | 52 m² | 75 000 € | 1 442 |
| 22/10/2025 | 40 Rue De Cadelac 22600 Loudéac | Appartement | 78 m² | 144 000 € | 1 846 |
| 21/10/2025 | 44 Rue Bigrel 22600 Loudéac | Appartement | 52 m² | 92 000 € | 1 769 |
| 21/10/2025 | 6 Rue Maurice Ravel 22600 Loudéac | Maison | 99 m² | 310 000 € | 3 131 |
| 09/09/2025 | 2 Rue Sevigne 22600 Loudéac | Maison | 103 m² | 126 500 € | 1 228 |
| 29/08/2025 | 13 Rue Maurice Ravel 22600 Loudéac | Maison | 135 m² | 215 000 € | 1 593 |
| 23/07/2025 | 11 Bd De La Gare 22600 Loudéac | Appartement | 68 m² | 50 000 € | 735 |
| 17/07/2025 | 19 All Du Champ De Foire 22600 Loudéac | Appartement | 62 m² | 136 000 € | 2 194 |
| 04/07/2025 | 1 Rue Notre Dame 22600 Loudéac | Appartement | 38 m² | 300 000 € | 7 895 |
| 04/07/2025 | 1 Rue Notre Dame 22600 Loudéac | Appartement | 68 m² | 300 000 € | 4 412 |
| 04/07/2025 | 1 Rue Notre Dame 22600 Loudéac | Appartement | 37 m² | 300 000 € | 8 108 |
| 04/07/2025 | 1 Rue Notre Dame 22600 Loudéac | Appartement | 45 m² | 300 000 € | 6 667 |
| 04/07/2025 | 1 Rue Notre Dame 22600 Loudéac | Appartement | 49 m² | 300 000 € | 6 122 |