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45 Rue de Pont Menou 22310 Plestin-les-Grèves

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2622E2450460N

D énergie   B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface252 m²
Constructionavant 1948
Consommation224 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 587 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 153 €/m² à Plestin-les-Grèves (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen794 241 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation708 780 – 832 047 €
Soit3 058 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20249 Rue Du Pont Menou 22310 Plestin-les-GrèvesMaison30 m²101 500 €3 383
30/09/202436 Rue Du Pont Menou 22310 Plestin-les-GrèvesMaison87 m²120 000 €1 379
25/09/202439 Rue Du Pont Menou 22310 Plestin-les-GrèvesMaison97 m²197 500 €2 036
25/04/202412 Rue Du Pont Blanc 22310 Plestin-les-GrèvesMaison75 m²197 000 €2 627
23/04/202416 Rue Du Pont Blanc 22310 Plestin-les-GrèvesMaison65 m²200 000 €3 077
15/03/20245 Rue Du Pont Blanc 22310 Plestin-les-GrèvesMaison110 m²270 000 €2 455
25/10/202311 Rue Du Pont Blanc 22310 Plestin-les-GrèvesMaison100 m²320 000 €3 200