64 Avenue du Limousin 23210 Marsac
Maison · DPE établi le 22/01/2026 (il y a 257 j) · n° 2623E0188006C
C énergie A GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface192 m²
Construction1905
Consommation148 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 059 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 802 €/m² à Marsac (13 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen153 583 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation141 296 – 165 870 €
Soit802 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 56 Av Du Limousin 23210 Marsac | Maison | 88 m² | 78 810 € | 896 |
| 01/09/2025 | 5 Rue De La Gasne 23210 Marsac | Maison | 72 m² | 25 000 € | 347 |
| 06/02/2025 | 3 Rue De La Mairie 23210 Marsac | Maison | 78 m² | 24 000 € | 308 |
| 15/01/2025 | 11 Rue De La Mairie 23210 Marsac | Maison | 94 m² | 77 600 € | 826 |
| 13/12/2024 | 65 Av Du Limousin 23210 Marsac | Maison | 158 m² | 135 000 € | 854 |
| 13/12/2024 | 10 Rue De La Gasne 23210 Marsac | Maison | 119 m² | 82 125 € | 690 |
| 06/09/2024 | 9 Rue Des Rosiers 23210 Marsac | Maison | 91 m² | 96 540 € | 1 061 |
| 26/08/2024 | 19 Av Du Limousin 23210 Marsac | Maison | 74 m² | 90 280 € | 1 220 |
| 25/07/2024 | 46 Av Du Limousin 23210 Marsac | Maison | 98 m² | 84 000 € | 857 |
| 17/05/2024 | 1 Rue Des Lilas 23210 Marsac | Maison | 52 m² | 90 000 € | 1 731 |
| 05/04/2024 | 3 Rue De La Piscine 23210 Marsac | Maison | 102 m² | 168 580 € | 1 653 |
| 05/12/2023 | 3 Rue Des Lilas 23210 Marsac | Maison | 68 m² | 96 000 € | 1 412 |