73 Chemin du Moulin 23460 Royère-de-Vassivière
Maison · DPE établi le 06/02/2026 (il y a 242 j) · n° 2623E0362461X
D énergie B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface57 m²
Construction1900
Consommation247 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 566 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 677 €/m² à Royère-de-Vassivière (18 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen96 260 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation85 902 – 100 842 €
Soit1 627 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 59 Che Du Moulin - Vauveix 23460 Royère-de-Vassivière | Maison | 60 m² | 80 000 € | 1 333 |
| 02/05/2024 | 144 Rte De Villedieu - Vauveix 23460 Royère-de-Vassivière | Maison | 88 m² | 173 800 € | 1 975 |
| 01/03/2024 | 31 Che Du Moulin - Vauveix 23460 Royère-de-Vassivière | Maison | 94 m² | 150 000 € | 1 596 |