12 Rue Jean Jaurés 23400 Bourganeuf
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/02/2026 (il y a 221 j) · n° 2623E0578806W
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface102 m²
Construction1961
Consommation399 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 806 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 792 €/m² à Bourganeuf (32 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen80 705 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation64 596 – 75 830 €
Soit689 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 1 Che Des Prairies 23400 Bourganeuf | Appartement | 44 m² | 20 500 € | 466 |
| 16/12/2025 | 1 Che Des Prairies 23400 Bourganeuf | Appartement | 33 m² | 20 500 € | 621 |
| 07/08/2025 | 11 Rue Jean Jaures 23400 Bourganeuf | Maison | 160 m² | 100 000 € | 625 |
| 10/05/2025 | 15 Che Des Prairies 23400 Bourganeuf | Maison | 109 m² | 40 000 € | 367 |
| 02/12/2024 | 16 Rue Jean Jaures 23400 Bourganeuf | Maison | 65 m² | 48 000 € | 738 |
| 02/08/2024 | 56 Rue Du Puy 23400 Bourganeuf | Appartement | 42 m² | 42 000 € | 1 000 |
| 02/08/2024 | 56 Rue Du Puy 23400 Bourganeuf | Appartement | 50 m² | 42 000 € | 840 |
| 02/08/2024 | 56 Rue Du Puy 23400 Bourganeuf | Appartement | 15 m² | 42 000 € | 2 800 |
| 02/08/2024 | 56 Rue Du Puy 23400 Bourganeuf | Appartement | 47 m² | 42 000 € | 894 |
| 25/07/2024 | 2 Rte De Benevent 23400 Bourganeuf | Maison | 54 m² | 39 500 € | 731 |
| 11/04/2024 | 102 Rue Du Puy 23400 Bourganeuf | Maison | 148 m² | 115 000 € | 777 |
| 28/03/2024 | 1 Rte De La Chaume 23400 Bourganeuf | Maison | 90 m² | 33 000 € | 367 |
| 02/02/2024 | 17 Che Des Prairies 23400 Bourganeuf | Maison | 92 m² | 45 000 € | 489 |