33 Avenue du Bourbonnais 23230 Gouzon
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 217 j) · n° 2623E0614325Z
E énergie D GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface99 m²
Construction1912
Consommation263 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 278 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 069 €/m² à Gouzon (30 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen106 259 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation89 937 – 105 579 €
Soit983 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 30 Rue De La Ruade 23230 Gouzon | Maison | 116 m² | 215 500 € | 1 858 |
| 01/12/2025 | 4 Av Du Docteur Houselot 23230 Gouzon | Maison | 194 m² | 160 000 € | 825 |
| 12/08/2025 | 53 Rue De La Ruade 23230 Gouzon | Maison | 87 m² | 168 000 € | 1 931 |
| 02/02/2024 | 15 Rue De L Aiguillon 23230 Gouzon | Maison | 179 m² | 153 000 € | 855 |