28 Le Vignaud 23000 Anzême
Maison · DPE établi le 10/03/2026 (il y a 210 j) · n° 2623E0675926G
F énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface80 m²
Construction1945
Consommation342 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 234 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeBois – Bûches
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 116 €/m² à Anzême (13 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen89 280 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation71 460 – 83 887 €
Soit971 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 17 Le Vignaud 23000 Anzême | Maison | 86 m² | 50 000 € | 581 |
| 05/12/2024 | 12 Le Vignaud 23000 Anzême | Maison | 72 m² | 123 450 € | 1 715 |
| 26/04/2024 | 8 Le Vignaud 23000 Anzême | Maison | 125 m² | 90 000 € | 720 |