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2 Rue de l'Étang 23400 Bourganeuf

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/04/2026 (il y a 173 j) · n° 2623E1056456A

F énergie   F GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface90 m²
Constructionavant 1948
Consommation325 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 228 €/an
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 345 €/m² à Bourganeuf (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen121 050 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation96 888 – 113 739 €
Soit1 170 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20251 Che Des Prairies 23400 BourganeufAppartement44 m²20 500 €466
16/12/20251 Che Des Prairies 23400 BourganeufAppartement33 m²20 500 €621
08/12/20258 Rue De L Arrier 23400 BourganeufMaison108 m²20 000 €185
20/08/202539 Rue De Verdun 23400 BourganeufMaison64 m²40 000 €625
18/08/2025104 Rue Du Puy 23400 BourganeufMaison96 m²91 325 €951
30/06/20251 Rue De L Etang 23400 BourganeufMaison85 m²35 700 €420
27/06/20251 Pl Du Mail 23400 BourganeufAppartement31 m²20 000 €645
27/06/20251 Pl Du Mail 23400 BourganeufAppartement35 m²20 000 €571
26/06/20253 Pl De L Arrier 23400 BourganeufAppartement79 m²20 000 €253
14/04/202549 Rue Du Puy 23400 BourganeufAppartement76 m²30 000 €395
08/04/202522 Rue Du Billadour 23400 BourganeufMaison89 m²15 000 €169
02/12/20244 Rue De L Etang 23400 BourganeufMaison133 m²150 000 €1 128
07/11/20246 Rue Lastic 23400 BourganeufMaison60 m²49 000 €817
21/10/202411 Rue Marcel Desprez 23400 BourganeufAppartement40 m²82 000 €2 050
21/10/202411 Rue Marcel Desprez 23400 BourganeufAppartement30 m²82 000 €2 733