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4bis Rue Montauciel 23000 Guéret

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 155 j) · n° 2623E1219607B

F énergie   E GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface182 m²
Construction1948-1974
Consommation383 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 899 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 247 €/m² à Guéret (114 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen227 079 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation181 754 – 213 363 €
Soit1 085 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202529 Rue Jean Jaures 23000 GuéretMaison100 m²130 200 €1 302
17/11/202532 Rue Alfred Grand 23000 GuéretAppartement55 m²139 000 €2 527
17/11/202532 Rue Alfred Grand 23000 GuéretAppartement60 m²139 000 €2 317
17/11/202532 Rue Alfred Grand 23000 GuéretAppartement25 m²139 000 €5 560
31/10/202520 Grande Rue 23000 GuéretAppartement48 m²270 000 €5 625
31/10/202520 Grande Rue 23000 GuéretAppartement39 m²270 000 €6 923
31/10/202520 Grande Rue 23000 GuéretAppartement51 m²270 000 €5 294
30/10/20252 Rue Ancienne Mairie 23000 GuéretAppartement88 m²86 420 €982
03/09/20252 Rue De Rochefort 23000 GuéretAppartement60 m²55 000 €917
15/07/20251 Pl Piquerelle 23000 GuéretAppartement76 m²50 000 €658
15/07/20251 Pl Piquerelle 23000 GuéretAppartement70 m²50 000 €714
03/07/202552 Rue Alfred Grand 23000 GuéretAppartement83 m²66 000 €795
30/06/202532 Rue Du Prat 23000 GuéretAppartement54 m²120 600 €2 233
30/06/202532 Rue Du Prat 23000 GuéretAppartement53 m²120 600 €2 275
30/06/202532 Rue Du Prat 23000 GuéretAppartement58 m²120 600 €2 079