31 Rue Saint Michel 23320 Saint-Vaury
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/05/2026 (il y a 144 j) · n° 2623E1316919V
E énergie E GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface261 m²
Construction1965
Consommation279 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 204 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 919 €/m² à Saint-Vaury (29 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen239 491 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation202 706 – 237 959 €
Soit845 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 2 La Cataine 23320 Saint-Vaury | Appartement | 160 m² | 180 000 € | 1 125 |
| 13/10/2025 | 23 Rue St Michel 23320 Saint-Vaury | Appartement | 57 m² | 17 000 € | 298 |
| 13/10/2025 | 23 Rue St Michel 23320 Saint-Vaury | Appartement | 84 m² | 17 000 € | 202 |
| 31/07/2025 | 3 Rue Du Grenouiller 23320 Saint-Vaury | Maison | 89 m² | 119 500 € | 1 343 |
| 21/06/2025 | 7 Rue St Michel 23320 Saint-Vaury | Maison | 94 m² | 97 000 € | 1 032 |
| 20/05/2025 | 1 Rue St Michel 23320 Saint-Vaury | Maison | 96 m² | 68 000 € | 708 |
| 03/04/2025 | 1 La Peyrade 23320 Saint-Vaury | Maison | 117 m² | 55 000 € | 470 |
| 10/02/2025 | 13 Rue St Michel 23320 Saint-Vaury | Maison | 136 m² | 90 000 € | 662 |
| 06/02/2025 | 10 Pl Du Huit Mai 23320 Saint-Vaury | Maison | 100 m² | 70 000 € | 700 |
| 23/12/2024 | 27 Rue Du Puits 23320 Saint-Vaury | Maison | 68 m² | 75 000 € | 1 103 |
| 29/08/2024 | 36 Rue St Michel 23320 Saint-Vaury | Maison | 78 m² | 100 000 € | 1 282 |
| 09/04/2024 | 14 Pl Du Huit Mai 23320 Saint-Vaury | Appartement | 75 m² | 55 000 € | 733 |
| 29/01/2024 | 3 Rue St Michel 23320 Saint-Vaury | Appartement | 50 m² | 20 000 € | 400 |