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13 Rue du Prat 23000 Guéret

Appartement · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 25/05/2026 (il y a 135 j)

D énergieD GESn° 2623E1391660M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface85 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation142 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 387 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/05/2026appartement085 m²DD14533
25/05/2026appartement022 m²FC43738
25/05/2026appartement039 m²EE27741

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 947 €/m² à Guéret (153 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen249 611 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation222 753 – 261 492 €
Soit2 859 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20259 Rue Du Prat 23000 GuéretAppartement29 m²104 500 €3 603
30/12/20259 Rue Du Prat 23000 GuéretAppartement27 m²104 500 €3 870
30/12/20259 Rue Du Prat 23000 GuéretAppartement41 m²104 500 €2 549
22/12/202511 Rue De Londres 23000 GuéretAppartement71 m²40 000 €563
24/11/20254 Av De La Senatorerie 23000 GuéretAppartement72 m²33 400 €464
31/10/202520 Grande Rue 23000 GuéretAppartement48 m²270 000 €5 625
31/10/202520 Grande Rue 23000 GuéretAppartement39 m²270 000 €6 923
31/10/202520 Grande Rue 23000 GuéretAppartement51 m²270 000 €5 294
30/10/20252 Rue Ancienne Mairie 23000 GuéretAppartement88 m²86 420 €982
23/10/202518 Av Charles De Gaulle 23000 GuéretAppartement85 m²30 000 €353
12/09/20256 Av De La Senatorerie 23000 GuéretAppartement70 m²40 146 €574
12/09/20256 Av De La Senatorerie 23000 GuéretAppartement120 m²40 146 €335
12/09/20256 Av De La Senatorerie 23000 GuéretAppartement63 m²40 146 €637
08/09/20256 Av De La Senatorerie 23000 GuéretAppartement46 m²40 000 €870
03/09/20252 Rue De Rochefort 23000 GuéretAppartement60 m²55 000 €917