10 Route des Combrailles 23230 Gouzon
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 126 j) · n° 2623E1469365D
G énergie G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface61 m²
Construction1948-1974
Consommation386 kWh/m²/an
Émissions107 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 479 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 069 €/m² à Gouzon (30 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen65 316 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation49 274 – 57 844 €
Soit877 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 11 Che Du Thureau 23230 Gouzon | Maison | 23 m² | 17 000 € | 739 |
| 24/01/2025 | 9 Che Du Moulin 23230 Gouzon | Maison | 50 m² | 32 000 € | 640 |
| 16/12/2023 | 2 B Laugeres 23230 Gouzon | Maison | 92 m² | 20 000 € | 217 |
| 13/10/2023 | 2 Che Du Thureau 23230 Gouzon | Maison | 61 m² | 60 000 € | 984 |