52 Gouby 23600 Saint-Silvain-Bas-le-Roc
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 124 j) · n° 2623E1502930C
E énergie C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface70 m²
Construction1830
Consommation290 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 243 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 229 €/m² à Saint-Silvain-Bas-le-Roc (15 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen86 522 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation73 232 – 85 968 €
Soit1 131 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 14 Rue Reignier 23600 Boussac | Maison | 191 m² | 170 000 € | 890 |
| 30/09/2025 | 3 Che Du Grand Moulin 23600 Boussac | Maison | 138 m² | 227 680 € | 1 650 |
| 18/09/2025 | 26 Gouby 23600 Saint-Silvain-Bas-le-Roc | Maison | 123 m² | 230 000 € | 1 870 |
| 11/08/2025 | 26 Rue Des Loges 23600 Boussac | Maison | 48 m² | 63 000 € | 1 313 |
| 31/07/2025 | 1 Les Lys 23600 Saint-Silvain-Bas-le-Roc | Maison | 100 m² | 80 000 € | 800 |
| 04/06/2025 | 19 Av De La Marche 23600 Boussac | Maison | 77 m² | 21 000 € | 273 |
| 22/04/2025 | 30 Gouby 23600 Saint-Silvain-Bas-le-Roc | Maison | 64 m² | 31 000 € | 484 |
| 20/11/2024 | 28 Gouby 23600 Saint-Silvain-Bas-le-Roc | Maison | 110 m² | 125 000 € | 1 136 |
| 02/07/2024 | 19 Gouby 23600 Saint-Silvain-Bas-le-Roc | Maison | 102 m² | 175 000 € | 1 716 |
| 13/06/2024 | 18 Av De La Marche 23600 Boussac | Maison | 127 m² | 21 862 € | 172 |
| 26/02/2024 | 12 Rue Georges Lannet 23600 Boussac | Maison | 48 m² | 82 581 € | 1 720 |