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5 Rue Victor Hugo 23000 Guéret

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 119 j) · n° 2623E1549891H

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface37 m²
Constructionavant 1948
Consommation372 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 578 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/09/2026appartement041 m²DC20753
09/06/2026appartement044 m²DC21533

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 947 €/m² à Guéret (153 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen108 744 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation87 039 – 102 176 €
Soit2 564 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202529 Rue Jean Jaures 23000 GuéretMaison100 m²130 200 €1 302
17/11/202532 Rue Alfred Grand 23000 GuéretAppartement55 m²139 000 €2 527
17/11/202532 Rue Alfred Grand 23000 GuéretAppartement60 m²139 000 €2 317
17/11/202532 Rue Alfred Grand 23000 GuéretAppartement25 m²139 000 €5 560
20/08/202511 Av Louis Laroche 23000 GuéretMaison142 m²172 000 €1 211
06/08/202522 Av Louis Laroche 23000 GuéretAppartement84 m²101 477 €1 208
22/07/20257 Av Du Poitou 23000 GuéretAppartement42 m²635 000 €15 119
22/07/20257 Av Du Poitou 23000 GuéretAppartement44 m²635 000 €14 432
22/07/20257 Av Du Poitou 23000 GuéretAppartement46 m²635 000 €13 804
22/07/20257 Av Du Poitou 23000 GuéretAppartement49 m²635 000 €12 959
22/07/20257 Av Du Poitou 23000 GuéretAppartement43 m²635 000 €14 767
22/07/20257 Av Du Poitou 23000 GuéretAppartement45 m²635 000 €14 111
22/07/20257 Av Du Poitou 23000 GuéretAppartement50 m²635 000 €12 700
22/07/20257 Av Du Poitou 23000 GuéretAppartement55 m²635 000 €11 545
15/07/20251 Pl Piquerelle 23000 GuéretAppartement70 m²50 000 €714