65 Avenue d'Auvergne 23000 Guéret
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 118 j) · n° 2623E1563456A
G énergie G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface86 m²
Construction1970
Consommation410 kWh/m²/an
Émissions130 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 277 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 247 €/m² à Guéret (114 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen107 367 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation80 997 – 95 084 €
Soit1 023 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 17 Rue De Malleret 23000 Guéret | Maison | 94 m² | 184 200 € | 1 960 |
| 10/07/2025 | 81 Av D Auvergne 23000 Guéret | Maison | 46 m² | 43 000 € | 935 |
| 10/06/2025 | 78 Av D Auvergne 23000 Guéret | Maison | 109 m² | 128 000 € | 1 174 |
| 11/03/2025 | 45 Av D Auvergne 23000 Guéret | Maison | 75 m² | 70 256 € | 937 |
| 09/01/2025 | 5 Rue Germaine Lalo 23000 Guéret | Maison | 99 m² | 125 000 € | 1 263 |
| 27/12/2024 | 7 Pl Du Tilleul 23000 Guéret | Maison | 83 m² | 80 000 € | 964 |
| 17/12/2024 | 35 Rue De Malleret 23000 Guéret | Appartement | 52 m² | 69 770 € | 1 342 |
| 22/10/2024 | 30 Rue De Malleret 23000 Guéret | Maison | 72 m² | 75 000 € | 1 042 |
| 19/04/2024 | 11 Che De L'etang Des Chatres 23000 Guéret | Maison | 90 m² | 157 127 € | 1 746 |
| 18/10/2023 | 36 Rue De Malleret 23000 Guéret | Maison | 74 m² | 117 000 € | 1 581 |