1 Rue de Beauregard 23000 Guéret
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 97 j) · n° 2623E1780114A
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface122 m²
Construction1948-1974
Consommation360 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 171 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 247 €/m² à Guéret (114 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen152 633 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation122 167 – 143 414 €
Soit1 085 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 11 Rue De Londres 23000 Guéret | Appartement | 71 m² | 40 000 € | 563 |
| 30/10/2025 | 40 Av Louis Laroche 23000 Guéret | Appartement | 74 m² | 40 146 € | 543 |
| 30/10/2025 | 40 Av Louis Laroche 23000 Guéret | Appartement | 64 m² | 40 146 € | 627 |
| 26/09/2025 | 20 Rue De Stalingrad 23000 Guéret | Appartement | 55 m² | 167 000 € | 3 036 |
| 26/09/2025 | 20 Rue De Stalingrad 23000 Guéret | Appartement | 56 m² | 167 000 € | 2 982 |
| 29/08/2025 | 18 Rue Jules Vedrines 23000 Guéret | Maison | 128 m² | 45 000 € | 352 |
| 28/08/2025 | 11 Rue De Londres 23000 Guéret | Appartement | 76 m² | 87 000 € | 1 145 |
| 20/08/2025 | 11 Av Louis Laroche 23000 Guéret | Maison | 142 m² | 172 000 € | 1 211 |
| 06/08/2025 | 22 Av Louis Laroche 23000 Guéret | Appartement | 84 m² | 101 477 € | 1 208 |
| 22/07/2025 | 7 Av Du Poitou 23000 Guéret | Appartement | 42 m² | 635 000 € | 15 119 |
| 22/07/2025 | 7 Av Du Poitou 23000 Guéret | Appartement | 44 m² | 635 000 € | 14 432 |
| 22/07/2025 | 7 Av Du Poitou 23000 Guéret | Appartement | 46 m² | 635 000 € | 13 804 |
| 22/07/2025 | 7 Av Du Poitou 23000 Guéret | Appartement | 49 m² | 635 000 € | 12 959 |
| 22/07/2025 | 7 Av Du Poitou 23000 Guéret | Appartement | 45 m² | 635 000 € | 14 111 |
| 22/07/2025 | 7 Av Du Poitou 23000 Guéret | Appartement | 55 m² | 635 000 € | 11 545 |