Signal Vente

6 Avenue Charles de Gaulle 23000 Guéret

Appartement · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 83 j)

E énergieB GESn° 2623E1906148M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface89 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation274 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 656 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/08/2026appartement071 m²DB20343
03/11/2025appartement051 m²GC44148

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 947 €/m² à Guéret (153 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen260 810 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation220 749 – 259 140 €
Soit2 711 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202511 Rue De Londres 23000 GuéretAppartement71 m²40 000 €563
19/12/202531 Av Gambetta 23000 GuéretAppartement38 m²30 000 €789
19/12/202531 Av Gambetta 23000 GuéretAppartement30 m²30 000 €1 000
08/12/20257 Imp Fayolle 23000 GuéretAppartement69 m²54 000 €783
24/11/20254 Av De La Senatorerie 23000 GuéretAppartement72 m²33 400 €464
12/11/202517 B Av Docteur Manouvrier 23000 GuéretAppartement41 m²185 000 €4 512
12/11/202517 B Av Docteur Manouvrier 23000 GuéretAppartement62 m²185 000 €2 984
12/11/202517 B Av Docteur Manouvrier 23000 GuéretAppartement52 m²185 000 €3 558
23/10/202518 Av Charles De Gaulle 23000 GuéretAppartement85 m²30 000 €353
01/10/20252 All Du Chanoine Plazanet 23000 GuéretAppartement63 m²91 329 €1 450
12/09/20256 Av De La Senatorerie 23000 GuéretAppartement70 m²40 146 €574
12/09/20256 Av De La Senatorerie 23000 GuéretAppartement120 m²40 146 €335
12/09/20256 Av De La Senatorerie 23000 GuéretAppartement63 m²40 146 €637
08/09/20256 Av De La Senatorerie 23000 GuéretAppartement46 m²40 000 €870
28/08/202511 Rue De Londres 23000 GuéretAppartement76 m²87 000 €1 145