9 Rue Basse 23230 Gouzon
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 76 j) · n° 2623E1956810A
F énergie F GES
Score de vente 67/100 · Moyen
Surface87 m²
Construction1948-1974
Consommation277 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 608 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 069 €/m² à Gouzon (30 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen93 003 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation74 440 – 87 386 €
Soit930 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 4 Av Du Docteur Houselot 23230 Gouzon | Maison | 194 m² | 160 000 € | 825 |
| 23/07/2025 | 8 Rue Du Commerce 23230 Gouzon | Maison | 73 m² | 50 500 € | 692 |
| 17/03/2025 | 31 Rue De La Ruade 23230 Gouzon | Maison | 130 m² | 90 000 € | 692 |
| 30/01/2025 | 5 Rue D'alcantera 23230 Gouzon | Maison | 320 m² | 100 000 € | 313 |
| 29/01/2025 | 4 Rue Basse 23230 Gouzon | Maison | 136 m² | 90 000 € | 662 |
| 04/06/2024 | 1 Pl De La Liberte 23230 Gouzon | Appartement | 75 m² | 73 500 € | 980 |
| 04/06/2024 | 1 Pl De La Liberte 23230 Gouzon | Appartement | 90 m² | 73 500 € | 817 |
| 05/03/2024 | 21 Pl De L'eglise 23230 Gouzon | Maison | 135 m² | 131 000 € | 970 |
| 02/02/2024 | 15 Rue De L Aiguillon 23230 Gouzon | Maison | 179 m² | 153 000 € | 855 |
| 29/12/2023 | 22 Rue D'alcantera 23230 Gouzon | Maison | 90 m² | 70 000 € | 778 |
| 14/12/2023 | 10 Rue Du Cheval Blanc 23230 Gouzon | Maison | 133 m² | 27 354 € | 206 |
| 29/11/2023 | 27 Rue De La Ruade 23230 Gouzon | Maison | 92 m² | 87 500 € | 951 |
| 27/11/2023 | 18 Rue De La Ruade 23230 Gouzon | Maison | 46 m² | 50 000 € | 1 087 |