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13 Rue de l’Ancienne Poudriere 23000 Guéret

Appartement · étage 2 · DPE établi le 01/08/2026 (il y a 66 j) · n° 2623E2056010K

E énergie   E GES
Score de vente 59/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1970
Consommation284 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 472 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement070 m²DD18953
24/04/2026appartement069 m²FF39948

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 947 €/m² à Guéret (153 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen242 833 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation205 534 – 241 279 €
Soit2 711 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20259 Rue Du Prat 23000 GuéretAppartement29 m²104 500 €3 603
30/12/20259 Rue Du Prat 23000 GuéretAppartement27 m²104 500 €3 870
30/12/20259 Rue Du Prat 23000 GuéretAppartement41 m²104 500 €2 549
22/12/202511 Rue De Londres 23000 GuéretAppartement71 m²40 000 €563
19/12/202531 Av Gambetta 23000 GuéretAppartement38 m²30 000 €789
19/12/202531 Av Gambetta 23000 GuéretAppartement30 m²30 000 €1 000
08/12/20257 Imp Fayolle 23000 GuéretAppartement69 m²54 000 €783
24/11/20254 Av De La Senatorerie 23000 GuéretAppartement72 m²33 400 €464
12/11/202517 B Av Docteur Manouvrier 23000 GuéretAppartement41 m²185 000 €4 512
12/11/202517 B Av Docteur Manouvrier 23000 GuéretAppartement62 m²185 000 €2 984
12/11/202517 B Av Docteur Manouvrier 23000 GuéretAppartement52 m²185 000 €3 558
30/10/20252 Rue Ancienne Mairie 23000 GuéretAppartement88 m²86 420 €982
23/10/202518 Av Charles De Gaulle 23000 GuéretAppartement85 m²30 000 €353
12/09/20256 Av De La Senatorerie 23000 GuéretAppartement70 m²40 146 €574
12/09/20256 Av De La Senatorerie 23000 GuéretAppartement120 m²40 146 €335