22 Rue Alfred Auphelle 23460 Royère-de-Vassivière
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 61 j) · n° 2623E2090476A
G énergie F GES
Score de vente 72/100 · Élevé
Surface65 m²
Construction1948-1974
Consommation444 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 208 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 677 €/m² à Royère-de-Vassivière (18 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen108 167 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation81 601 – 95 792 €
Soit1 375 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 5295 Le Bourg 23460 Royère-de-Vassivière | Maison | 54 m² | 52 000 € | 963 |
| 23/05/2025 | 1 Rue De La Tapisserie 23460 Royère-de-Vassivière | Maison | 60 m² | 42 500 € | 708 |
| 23/05/2025 | 1 Rue De La Tapisserie 23460 Royère-de-Vassivière | Appartement | 31 m² | 42 500 € | 1 371 |
| 23/05/2025 | 1 Rue De La Tapisserie 23460 Royère-de-Vassivière | Maison | 88 m² | 42 500 € | 483 |
| 15/01/2025 | 33 Rue Alfred Auphelle 23460 Royère-de-Vassivière | Maison | 60 m² | 23 000 € | 383 |
| 10/01/2025 | 12 Rue De La Tapisserie 23460 Royère-de-Vassivière | Maison | 74 m² | 100 000 € | 1 351 |
| 23/12/2024 | 4 Rue Alfred Auphelle 23460 Royère-de-Vassivière | Maison | 150 m² | 80 000 € | 533 |
| 14/11/2024 | 6 Rue Du Lavoir 23460 Royère-de-Vassivière | Maison | 67 m² | 83 000 € | 1 239 |
| 05/09/2024 | 3 Rue Clement Vialatoux 23460 Royère-de-Vassivière | Maison | 93 m² | 20 000 € | 215 |
| 10/04/2024 | 2 Pl De La Mayade 23460 Royère-de-Vassivière | Maison | 68 m² | 35 000 € | 515 |
| 23/10/2023 | 4 Pl De La Mayade 23460 Royère-de-Vassivière | Maison | 60 m² | 56 000 € | 933 |