Signal Vente

3 Rue Xenon Toumieux 23460 Royère-de-Vassivière

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 60 j) · n° 2623E2096008U

G énergie   D GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface238 m²
Constructionavant 1948
Consommation432 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 826 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 677 €/m² à Royère-de-Vassivière (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen398 958 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation300 974 – 353 317 €
Soit1 375 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/202511 Rue Camille Benassy 23460 Royère-de-VassivièreMaison47 m²55 000 €1 170
05/09/20255295 Le Bourg 23460 Royère-de-VassivièreMaison54 m²52 000 €963
23/05/20251 Rue De La Tapisserie 23460 Royère-de-VassivièreMaison60 m²42 500 €708
23/05/20251 Rue De La Tapisserie 23460 Royère-de-VassivièreAppartement31 m²42 500 €1 371
23/05/20251 Rue De La Tapisserie 23460 Royère-de-VassivièreMaison88 m²42 500 €483
15/01/202533 Rue Alfred Auphelle 23460 Royère-de-VassivièreMaison60 m²23 000 €383
10/01/202512 Rue De La Tapisserie 23460 Royère-de-VassivièreMaison74 m²100 000 €1 351
23/12/20244 Rue Alfred Auphelle 23460 Royère-de-VassivièreMaison150 m²80 000 €533
20/12/20242 Imp Du Corneboude 23460 Royère-de-VassivièreMaison78 m²81 000 €1 038
14/11/20246 Rue Du Lavoir 23460 Royère-de-VassivièreMaison67 m²83 000 €1 239
05/09/20243 Rue Clement Vialatoux 23460 Royère-de-VassivièreMaison93 m²20 000 €215
31/07/202416 Rue De Vassiviere 23460 Royère-de-VassivièreMaison43 m²40 000 €930
03/07/202410 Rue Camille Benassy 23460 Royère-de-VassivièreMaison48 m²30 000 €625
10/04/20242 Pl De La Mayade 23460 Royère-de-VassivièreMaison68 m²35 000 €515
23/10/20234 Pl De La Mayade 23460 Royère-de-VassivièreMaison60 m²56 000 €933