Signal Vente

9 Rue Léon Chagnaud 23000 Guéret

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 15/08/2026 (il y a 53 j)

F énergieF GESn° 2623E2142101P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface91 m²
Construction1961
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation374 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 524 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 247 €/m² à Guéret (114 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen113 851 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation91 126 – 106 974 €
Soit1 085 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202510 Che Des Granges 23000 GuéretAppartement66 m²103 950 €1 575
24/10/202540 Av Du Poitou 23000 GuéretMaison170 m²55 000 €324
29/08/202518 Rue Jules Vedrines 23000 GuéretMaison128 m²45 000 €352
22/07/20257 Av Du Poitou 23000 GuéretAppartement42 m²635 000 €15 119
22/07/20257 Av Du Poitou 23000 GuéretAppartement44 m²635 000 €14 432
22/07/20257 Av Du Poitou 23000 GuéretAppartement46 m²635 000 €13 804
22/07/20257 Av Du Poitou 23000 GuéretAppartement49 m²635 000 €12 959
22/07/20257 Av Du Poitou 23000 GuéretAppartement43 m²635 000 €14 767
22/07/20257 Av Du Poitou 23000 GuéretAppartement45 m²635 000 €14 111
22/07/20257 Av Du Poitou 23000 GuéretAppartement50 m²635 000 €12 700
22/07/20257 Av Du Poitou 23000 GuéretAppartement55 m²635 000 €11 545
27/06/202512 Rue Fernand Maillaud 23000 GuéretMaison110 m²170 000 €1 545
20/06/202522 Rue Leon Chagnaud 23000 GuéretMaison106 m²100 000 €943
13/05/20253 Rue Leloir 23000 GuéretMaison80 m²95 000 €1 188
08/04/202526 Av Du Poitou 23000 GuéretAppartement48 m²55 000 €1 146