9 Impasse du Rocher 23150 Ahun
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 48 j) · n° 2623E2157338Q
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface57 m²
Constructionavant 1948
Consommation364 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 295 €/an
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 004 €/m² à Ahun (37 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen57 630 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation46 127 – 54 149 €
Soit873 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 4 Rue Des Ecoliers 23150 Ahun | Maison | 121 m² | 110 000 € | 909 |
| 29/10/2024 | 29 Rue Des Ecoliers 23150 Ahun | Maison | 60 m² | 60 000 € | 1 000 |
| 11/06/2024 | 1 Imp Des Petits Souliers 23150 Ahun | Maison | 90 m² | 11 000 € | 122 |
| 21/05/2024 | 27 Pierrefitte 23150 Ahun | Maison | 69 m² | 160 000 € | 2 319 |