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34 Rue de Stalingrad 23000 Guéret

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 47 j) · n° 2623E2163075H

G énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface17 m²
Constructionavant 1948
Consommation679 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 317 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 947 €/m² à Guéret (153 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen50 099 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation37 795 – 44 368 €
Soit2 417 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202511 Rue De Londres 23000 GuéretAppartement71 m²40 000 €563
30/10/202540 Av Louis Laroche 23000 GuéretAppartement74 m²40 146 €543
30/10/202540 Av Louis Laroche 23000 GuéretAppartement64 m²40 146 €627
26/09/202520 Rue De Stalingrad 23000 GuéretAppartement55 m²167 000 €3 036
26/09/202520 Rue De Stalingrad 23000 GuéretAppartement56 m²167 000 €2 982
29/08/202518 Rue Jules Vedrines 23000 GuéretMaison128 m²45 000 €352
28/08/202511 Rue De Londres 23000 GuéretAppartement76 m²87 000 €1 145
20/08/202511 Av Louis Laroche 23000 GuéretMaison142 m²172 000 €1 211
06/08/202522 Av Louis Laroche 23000 GuéretAppartement84 m²101 477 €1 208
01/08/202537 Rue De Stalingrad 23000 GuéretAppartement124 m²63 500 €512
22/07/20253 Rue Alphonse De Lamartine 23000 GuéretAppartement27 m²47 000 €1 741
22/07/20253 Rue Alphonse De Lamartine 23000 GuéretAppartement39 m²47 000 €1 205
15/07/20251 Pl Piquerelle 23000 GuéretAppartement76 m²50 000 €658
15/07/20251 Pl Piquerelle 23000 GuéretAppartement70 m²50 000 €714
23/06/20254 Rue Hubert Gaudriot 23000 GuéretAppartement73 m²80 000 €1 096