22 Rue Eugène France 23000 Guéret
Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 39 j) · n° 2623E2218728U
D énergie D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface71 m²
Construction1948-1974
Consommation216 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 692 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 947 €/m² à Guéret (153 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen208 648 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation186 197 – 218 579 €
Soit2 859 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 Rue Du Prat 23000 Guéret | Appartement | 29 m² | 104 500 € | 3 603 |
| 30/12/2025 | 9 Rue Du Prat 23000 Guéret | Appartement | 27 m² | 104 500 € | 3 870 |
| 30/12/2025 | 9 Rue Du Prat 23000 Guéret | Appartement | 41 m² | 104 500 € | 2 549 |
| 19/12/2025 | 5 Av Pierre Mendes France 23000 Guéret | Appartement | 65 m² | 72 500 € | 1 115 |
| 24/11/2025 | 4 Av De La Senatorerie 23000 Guéret | Appartement | 72 m² | 33 400 € | 464 |
| 12/11/2025 | 17 B Av Docteur Manouvrier 23000 Guéret | Appartement | 41 m² | 185 000 € | 4 512 |
| 12/11/2025 | 17 B Av Docteur Manouvrier 23000 Guéret | Appartement | 62 m² | 185 000 € | 2 984 |
| 12/11/2025 | 17 B Av Docteur Manouvrier 23000 Guéret | Appartement | 52 m² | 185 000 € | 3 558 |
| 30/10/2025 | 2 Rue Ancienne Mairie 23000 Guéret | Appartement | 88 m² | 86 420 € | 982 |
| 23/10/2025 | 18 Av Charles De Gaulle 23000 Guéret | Appartement | 85 m² | 30 000 € | 353 |
| 01/10/2025 | 2 All Du Chanoine Plazanet 23000 Guéret | Appartement | 63 m² | 91 329 € | 1 450 |
| 12/09/2025 | 6 Av De La Senatorerie 23000 Guéret | Appartement | 70 m² | 40 146 € | 574 |
| 12/09/2025 | 6 Av De La Senatorerie 23000 Guéret | Appartement | 120 m² | 40 146 € | 335 |
| 12/09/2025 | 6 Av De La Senatorerie 23000 Guéret | Appartement | 63 m² | 40 146 € | 637 |
| 08/09/2025 | 6 Av De La Senatorerie 23000 Guéret | Appartement | 46 m² | 40 000 € | 870 |