Signal Vente

17 Rue de la Grave 23000 Guéret

Maison · DPE établi le 29/08/2026 (il y a 38 j) · n° 2623E2223097V

F énergie   E GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface138 m²
Construction1948
Consommation370 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 323 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 247 €/m² à Guéret (114 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen171 961 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation137 638 – 161 575 €
Soit1 085 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202531 Av Gambetta 23000 GuéretAppartement38 m²30 000 €789
19/12/202531 Av Gambetta 23000 GuéretAppartement30 m²30 000 €1 000
12/11/202517 B Av Docteur Manouvrier 23000 GuéretAppartement41 m²185 000 €4 512
12/11/202517 B Av Docteur Manouvrier 23000 GuéretAppartement62 m²185 000 €2 984
12/11/202517 B Av Docteur Manouvrier 23000 GuéretAppartement52 m²185 000 €3 558
01/10/20252 All Du Chanoine Plazanet 23000 GuéretAppartement63 m²91 329 €1 450
19/09/202511 Av Pasteur 23000 GuéretAppartement48 m²92 000 €1 917
19/09/202511 Av Pasteur 23000 GuéretAppartement37 m²92 000 €2 486
23/06/20254 Rue Hubert Gaudriot 23000 GuéretAppartement73 m²80 000 €1 096
20/06/20257 Av Pasteur 23000 GuéretAppartement29 m²110 702 €3 817
20/06/20257 Av Pasteur 23000 GuéretAppartement96 m²110 702 €1 153
23/05/202521 Rue De La Grave 23000 GuéretMaison71 m²177 000 €2 493
22/04/20254 Rue Hubert Gaudriot 23000 GuéretAppartement71 m²60 000 €845
08/04/202559 Av Docteur Manouvrier 23000 GuéretAppartement47 m²95 000 €2 021
08/04/20254 Rue Hubert Gaudriot 23000 GuéretAppartement69 m²69 000 €1 000