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10 Chemin des Granges 23000 Guéret

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2623E2261823H

D énergie   D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface46 m²
Construction2006-2012
Consommation163 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé976 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/02/2026appartement040 m²DB20528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 947 €/m² à Guéret (153 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen134 678 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation120 187 – 141 089 €
Soit2 859 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202510 Che Des Granges 23000 GuéretAppartement66 m²103 950 €1 575
24/10/202540 Av Du Poitou 23000 GuéretMaison170 m²55 000 €324
02/10/202522 Rte De Fontaucher 23000 GuéretMaison117 m²224 300 €1 917
27/06/202512 Rue Fernand Maillaud 23000 GuéretMaison110 m²170 000 €1 545
08/04/202526 Av Du Poitou 23000 GuéretAppartement48 m²55 000 €1 146
07/04/202526 Av Du Poitou 23000 GuéretAppartement63 m²74 000 €1 175
12/12/202478 Av Du Poitou 23000 GuéretMaison70 m²188 980 €2 700
07/11/202418 Av Du Poitou 23000 GuéretMaison96 m²134 500 €1 401
28/08/202426 Av Du Poitou 23000 GuéretAppartement48 m²38 322 €798
08/08/202410 Che Des Granges 23000 GuéretAppartement59 m²105 000 €1 780
18/07/202465 T Av Du Poitou 23000 GuéretMaison73 m²83 000 €1 137
16/05/20241 Rue Fernand Maillaud 23000 GuéretAppartement69 m²35 000 €507
30/04/20245 Rue Leon Chagnaud 23000 GuéretMaison54 m²44 000 €815
08/12/202312 Che Des Granges 23000 GuéretAppartement66 m²106 000 €1 606
30/11/202310 Che Des Granges 23000 GuéretAppartement59 m²98 901 €1 676