31 Rue Françoise Dolto 24700 Ménesplet
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/02/2026 (il y a 244 j) · n° 2624E0327546B
A énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface100 m²
Constructionaprès 2021
Consommation46 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé623 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 684 €/m² à Ménesplet (25 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen168 400 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation164 224 – 192 784 €
Soit1 785 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 37 Rue Francoise Dolto 24700 Ménesplet | Maison | 105 m² | 155 000 € | 1 476 |
| 22/09/2025 | 40 A Rue Francoise Dolto 24700 Ménesplet | Maison | 35 m² | 98 000 € | 2 800 |
| 22/09/2025 | 40 Rue Francoise Dolto 24700 Ménesplet | Maison | 40 m² | 98 000 € | 2 450 |
| 22/09/2025 | 40 Rue Francoise Dolto 24700 Ménesplet | Maison | 61 m² | 98 000 € | 1 607 |
| 29/08/2025 | 18 Les Marroux 24700 Ménesplet | Maison | 121 m² | 224 584 € | 1 856 |
| 18/11/2024 | 12 Rue De Bosfraisse 24700 Ménesplet | Maison | 125 m² | 159 000 € | 1 272 |
| 12/07/2024 | 60 Rue Francoise Dolto 24700 Ménesplet | Maison | 74 m² | 96 000 € | 1 297 |
| 08/07/2024 | 50 Rue Francoise Dolto 24700 Ménesplet | Maison | 50 m² | 67 000 € | 1 340 |
| 15/05/2024 | 58 Rue Francoise Dolto 24700 Ménesplet | Maison | 64 m² | 65 743 € | 1 027 |
| 29/11/2023 | 17 Les Marroux 24700 Ménesplet | Maison | 75 m² | 172 063 € | 2 294 |
| 24/10/2023 | 20 Rue Francoise Dolto 24700 Ménesplet | Maison | 83 m² | 155 403 € | 1 872 |
| 10/10/2023 | 2 Imp Sirius 24700 Ménesplet | Maison | 103 m² | 175 000 € | 1 699 |