Signal Vente

16 Rue du Président Coty 24700 Montpon-Ménestérol

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 231 j)

F énergieC GESn° 2624E0470142N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation387 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 049 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 688 €/m² à Montpon-Ménestérol (142 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen124 068 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation99 304 – 116 574 €
Soit1 469 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202511 Imp Du Moreau 24700 Montpon-MénestérolMaison20 m²30 000 €1 500
21/07/202521 Rue Du Pdt Coty 24700 Montpon-MénestérolMaison66 m²97 200 €1 473
07/01/202521 Rue Des Moreaux 24700 Montpon-MénestérolMaison61 m²60 000 €984
08/10/20245 Rue Daumesnil 24700 Montpon-MénestérolMaison69 m²105 000 €1 522
30/09/20241289 Massias Nord 24700 Montpon-MénestérolMaison113 m²167 300 €1 481
23/08/202458 Av Georges Pompidou 24700 Montpon-MénestérolAppartement50 m²105 000 €2 100
13/08/20249 Rue Du Pdt Coty 24700 Montpon-MénestérolMaison59 m²50 000 €847
31/05/202414 Rue Des Moulineaux 24700 Montpon-MénestérolMaison120 m²180 000 €1 500
18/03/202473 Av Georges Pompidou 24700 Montpon-MénestérolMaison80 m²80 000 €1 000
15/11/202318 Rue Des Moulineaux 24700 Montpon-MénestérolMaison70 m²80 500 €1 150
31/10/20233 Rue Daumesnil 24700 Montpon-MénestérolMaison91 m²105 000 €1 154
09/10/202336 Av Georges Pompidou 24700 Montpon-MénestérolMaison95 m²200 000 €2 105