34b Rue Victor Hugo 24700 Ménesplet
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 215 j) · n° 2624E0630138F
C énergie A GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface100 m²
Construction2025
Consommation115 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 437 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 684 €/m² à Ménesplet (25 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen168 568 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation155 083 – 182 054 €
Soit1 684 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 29 Rue Victor Hugo 24700 Ménesplet | Maison | 100 m² | 198 000 € | 1 980 |
| 16/10/2024 | 43 Rue Victor Hugo 24700 Ménesplet | Maison | 149 m² | 160 000 € | 1 074 |
| 15/03/2024 | 13 Rue Des Barthomettes 24700 Ménesplet | Maison | 65 m² | 100 000 € | 1 538 |
| 15/11/2023 | 38 Rue Des Barthomettes 24700 Ménesplet | Maison | 149 m² | 345 000 € | 2 315 |