48 Route des Brandes 24430 Marsac-sur-l'Isle
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/03/2026 (il y a 208 j) · n° 2624E0714204N
E énergie B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface96 m²
Construction1948-1974
Consommation261 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 725 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 053 €/m² à Marsac-sur-l'Isle (49 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen197 088 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation166 815 – 195 827 €
Soit1 889 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 44 Rte Des Brandes 24430 Marsac-sur-l'Isle | Maison | 90 m² | 242 000 € | 2 689 |
| 14/08/2025 | 27 Rte Des Brandes 24430 Marsac-sur-l'Isle | Maison | 120 m² | 228 400 € | 1 903 |
| 05/05/2025 | 43 Rte Des Brandes 24430 Marsac-sur-l'Isle | Maison | 158 m² | 300 000 € | 1 899 |
| 25/04/2025 | 19 Imp Des Brandes 24430 Marsac-sur-l'Isle | Maison | 79 m² | 179 400 € | 2 271 |
| 24/11/2023 | 5000 F La Bruge 24430 Marsac-sur-l'Isle | Maison | 84 m² | 218 589 € | 2 602 |