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4 Route de l'Abime 24430 Razac-sur-l'Isle

Maison · DPE établi le 02/04/2026 (il y a 187 j) · n° 2624E0928149E

B énergie   A GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface83 m²
Construction1960
Consommation97 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé961 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 812 €/m² à Razac-sur-l'Isle (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen149 671 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation143 205 – 168 111 €
Soit1 884 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/10/202557 Rte De La Porte 24430 Razac-sur-l'IsleMaison77 m²174 500 €2 266
17/07/202572 Rue De Perigueux 24430 Razac-sur-l'IsleMaison120 m²105 400 €878
16/05/202511 Av Albert Camus 24430 Razac-sur-l'IsleMaison66 m²120 000 €1 818
06/05/202516 Rpt Andre Maurois 24430 Razac-sur-l'IsleMaison88 m²145 000 €1 648
24/02/20255 Imp Bas Moulineau 24430 Razac-sur-l'IsleMaison105 m²219 780 €2 093
20/01/20253 Rpt Andre Maurois 24430 Razac-sur-l'IsleMaison65 m²110 000 €1 692
20/01/20251 Av Albert Camus 24430 Razac-sur-l'IsleMaison68 m²151 200 €2 224
09/07/20246 Rpt Andre Maurois 24430 Razac-sur-l'IsleMaison60 m²105 000 €1 750
15/05/20241 Imp Du Moulin 24430 Razac-sur-l'IsleAppartement59 m²735 000 €12 458
15/05/20241 Imp Du Moulin 24430 Razac-sur-l'IsleAppartement17 m²735 000 €43 235
15/05/20241 Imp Du Moulin 24430 Razac-sur-l'IsleAppartement40 m²735 000 €18 375
15/05/20241 Imp Du Moulin 24430 Razac-sur-l'IsleAppartement78 m²735 000 €9 423
15/05/20241 Imp Du Moulin 24430 Razac-sur-l'IsleAppartement77 m²735 000 €9 545
15/05/20241 Imp Du Moulin 24430 Razac-sur-l'IsleAppartement72 m²735 000 €10 208
15/05/20241 Imp Du Moulin 24430 Razac-sur-l'IsleAppartement81 m²735 000 €9 074