1036 Avenue de Bordeaux 24680 Gardonne
Maison · DPE établi le 02/04/2026 (il y a 187 j) · n° 2624E0936732H
D énergie B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface179 m²
Construction1850
Consommation220 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 141 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 368 €/m² à Gardonne (23 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen245 009 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation218 646 – 256 671 €
Soit1 327 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 950 Av De Bordeaux 24680 Gardonne | Maison | 130 m² | 139 000 € | 1 069 |
| 13/10/2025 | 81 Brayat 24680 Gardonne | Maison | 159 m² | 249 100 € | 1 567 |
| 16/07/2025 | 38 Rte Du Gardichou 24680 Gardonne | Maison | 142 m² | 300 000 € | 2 113 |
| 31/03/2025 | 84 A Le Gaspard 24680 Gardonne | Maison | 90 m² | 155 000 € | 1 722 |