21 Quai Mérilhou 24290 Montignac-Lascaux
Appartement · étage 2 · DPE établi le 08/05/2026 (il y a 151 j) · n° 2624E1262723K
F énergie F GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface47 m²
Construction1949
Consommation336 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 808 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 460 €/m² à Montignac-Lascaux (7 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen114 636 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation91 755 – 107 712 €
Soit2 140 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 Rue Du Pont Pichou 24290 Montignac | Maison | 68 m² | 15 000 € | 221 |
| 02/12/2025 | 5 Rue De La Teillade 24290 Montignac | Appartement | 60 m² | 240 000 € | 4 000 |
| 02/12/2025 | 5 Rue De La Teillade 24290 Montignac | Appartement | 70 m² | 240 000 € | 3 429 |
| 21/11/2025 | 15 Rue De La Liberte 24290 Montignac | Maison | 48 m² | 26 000 € | 542 |
| 23/10/2025 | 2 Rue De La Liberte 24290 Montignac | Maison | 19 m² | 120 000 € | 6 316 |
| 23/10/2025 | 2 Rue De La Liberte 24290 Montignac | Maison | 38 m² | 120 000 € | 3 158 |
| 23/10/2025 | 2 Rue De La Liberte 24290 Montignac | Maison | 66 m² | 120 000 € | 1 818 |
| 07/10/2025 | 3 Pl De La Liberation 24290 Montignac | Maison | 180 m² | 285 000 € | 1 583 |
| 02/10/2025 | 10 Rue Emile Lasjunias 24290 Montignac | Maison | 115 m² | 310 000 € | 2 696 |
| 16/09/2025 | 42 Rue De Juillet 24290 Montignac | Maison | 74 m² | 37 000 € | 500 |
| 08/09/2025 | 361 Rue De La Pegerie 24290 Montignac | Maison | 169 m² | 595 000 € | 3 521 |
| 28/08/2025 | 3 Rue Des Sagnes 24290 Montignac | Maison | 50 m² | 106 000 € | 2 120 |
| 22/07/2025 | 8 Rue De La Pegerie 24290 Montignac | Maison | 64 m² | 110 000 € | 1 719 |
| 10/07/2025 | 728 Rue Ste Catherine 24290 Montignac | Maison | 50 m² | 59 850 € | 1 197 |
| 25/06/2025 | 4 Rue Du Barry 24290 Montignac | Maison | 105 m² | 168 000 € | 1 600 |