Signal Vente

13 Quai Mérilhou 24290 Montignac-Lascaux

Maison · étage 0 · DPE établi le 01/06/2026 (il y a 127 j) · n° 2624E1455892Z

E énergie   D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface278 m²
Constructionavant 1948
Consommation267 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 497 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 506 €/m² à Montignac-Lascaux (77 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen696 919 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation589 872 – 692 458 €
Soit2 306 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20251 Rue Du Pont Pichou 24290 MontignacMaison68 m²15 000 €221
02/12/20255 Rue De La Teillade 24290 MontignacAppartement60 m²240 000 €4 000
02/12/20255 Rue De La Teillade 24290 MontignacAppartement70 m²240 000 €3 429
21/11/202515 Rue De La Liberte 24290 MontignacMaison48 m²26 000 €542
23/10/20252 Rue De La Liberte 24290 MontignacMaison19 m²120 000 €6 316
23/10/20252 Rue De La Liberte 24290 MontignacMaison38 m²120 000 €3 158
23/10/20252 Rue De La Liberte 24290 MontignacMaison66 m²120 000 €1 818
07/10/20253 Pl De La Liberation 24290 MontignacMaison180 m²285 000 €1 583
02/10/202510 Rue Emile Lasjunias 24290 MontignacMaison115 m²310 000 €2 696
16/09/202542 Rue De Juillet 24290 MontignacMaison74 m²37 000 €500
08/09/2025361 Rue De La Pegerie 24290 MontignacMaison169 m²595 000 €3 521
28/08/20253 Rue Des Sagnes 24290 MontignacMaison50 m²106 000 €2 120
22/07/20258 Rue De La Pegerie 24290 MontignacMaison64 m²110 000 €1 719
10/07/2025728 Rue Ste Catherine 24290 MontignacMaison50 m²59 850 €1 197
25/06/20254 Rue Du Barry 24290 MontignacMaison105 m²168 000 €1 600