35 Route de la Catte 24100 Bergerac
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 125 j) · n° 2624E1492659C
F énergie F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface89 m²
Construction1972
Consommation244 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 253 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 884 €/m² à Bergerac (441 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen166 734 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation133 454 – 156 663 €
Soit1 639 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 9408 La Catte-Sud 24100 Bergerac | Appartement | 65 m² | 95 000 € | 1 462 |
| 16/10/2025 | 9408 La Catte-Sud 24100 Bergerac | Appartement | 65 m² | 102 000 € | 1 569 |
| 08/09/2025 | 3 Rue Alfred Aubertie 24100 Bergerac | Maison | 80 m² | 126 000 € | 1 575 |
| 04/09/2025 | 9327 La Catte-Sud 24100 Bergerac | Appartement | 65 m² | 86 300 € | 1 328 |
| 16/01/2025 | 10 Rue Pons 24100 Bergerac | Maison | 110 m² | 157 000 € | 1 427 |
| 06/08/2024 | 9386 La Catte-Sud 24100 Bergerac | Appartement | 45 m² | 77 000 € | 1 711 |
| 27/06/2024 | 3 Rue Vernet 24100 Bergerac | Maison | 119 m² | 232 000 € | 1 950 |
| 03/05/2024 | 278 Che Du Mont De Neyrat 24100 Bergerac | Maison | 96 m² | 241 457 € | 2 515 |
| 02/04/2024 | 6 Rue Alfred Aubertie 24100 Bergerac | Maison | 85 m² | 113 000 € | 1 329 |
| 19/01/2024 | 9326 La Catte-Sud 24100 Bergerac | Appartement | 65 m² | 129 000 € | 1 985 |