Signal Vente

5 Avenue Aristide Briand 24290 Montignac-Lascaux

Maison · étage 0 · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 97 j) · n° 2624E1774649W

F énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface71 m²
Constructionavant 1948
Consommation419 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 659 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 506 €/m² à Montignac-Lascaux (77 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen178 177 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation142 613 – 167 415 €
Soit2 180 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20251 Rue Du Pont Pichou 24290 MontignacMaison68 m²15 000 €221
21/11/202515 Rue De La Liberte 24290 MontignacMaison48 m²26 000 €542
23/10/20252 Rue De La Liberte 24290 MontignacMaison19 m²120 000 €6 316
23/10/20252 Rue De La Liberte 24290 MontignacMaison38 m²120 000 €3 158
23/10/20252 Rue De La Liberte 24290 MontignacMaison66 m²120 000 €1 818
07/10/20253 Pl De La Liberation 24290 MontignacMaison180 m²285 000 €1 583
02/10/202510 Rue Emile Lasjunias 24290 MontignacMaison115 m²310 000 €2 696
08/09/2025361 Rue De La Pegerie 24290 MontignacMaison169 m²595 000 €3 521
22/07/20258 Rue De La Pegerie 24290 MontignacMaison64 m²110 000 €1 719
25/06/20254 Rue Du Barry 24290 MontignacMaison105 m²168 000 €1 600
10/06/202511 Rue General Foy 24290 MontignacMaison130 m²290 640 €2 236
03/06/2025915 Rue Des Jardins 24290 MontignacMaison48 m²97 925 €2 040
14/05/202529 Rue Du Quatre Septembre 24290 MontignacMaison71 m²74 800 €1 054
02/05/20252 Pl D Armes 24290 MontignacMaison148 m²175 000 €1 182
02/05/20252 Pl D Armes 24290 MontignacAppartement74 m²175 000 €2 365